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La firma de hipotecas levanta el pie del acelerador

La firma de hipotecas en España creció en septiembre hasta alcanzar los 29.338 contratos, lo que supone un incremento del 9,2%% en relación al mismo periodo del año anterior. Pese a este incremento internanual, el dato registrado en septiembre es prácticamente 20 puntos inferior al del mes pasado, ya que en agosto el incremento en la firma de hipotecas fue del 29,1% según cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE). Así pues, aunque los contratos hipotecarios siguen creciendo lo hacen a una velocidad menor.

Respecto a la cuantía de estas hipotecas, el importe medio fue en septiembre de 123.649 euros, con un aumento anual del 9,6%. Así pues, el capital prestado se sitúa en 3.633,8 millones, con un aumento anual del 19,7%.

En lo que concierne al tipo de finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 63,7% del capital total prestado en el mes de septiembre.

El 63% se constituye a tipo variable

Si ponemos el foco en las condiciones de estas hipotecas, vemos que el tipo de interés medio es del 2,83% (un 11,1% inferior al registrado en septiembre de 2016) y el plazo medio de 24 años. El 63,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 36,6% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,65% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso anual del 15,4%) y del 3,20% para las de tipo fijo (un 3,3% menor).

Por comunidades autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre son Comunidad de Madrid (5.660), Andalucía (5.542)  y Cataluña (4.989). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual, en cambio, son Aragón (20,2%), Comunitat Valenciana (19,8%) y Castilla–La Mancha (18,6%).

No obstante, las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (970,7 millones de euros), Cataluña (704,4 millones) y Andalucía (618,2 millones). .

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