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Tipo Fijo: inversiones rentables. ¡9,94% de media!

La búsqueda de inversiones rentables para poner tus ahorros a trabajar es una de tus principales labores. Las oportunidades de tipo fijo son oportunidades de inversión a medio plazo (12 – 36 meses) donde le prestas dinero a un promotor inmobiliario a cambio de un tipo de interés fijo. Tu dinero empieza a generar ingresos desde el primer mes, en función del tipo de interés pactado previamente con el promotor.

El tipo de interés concreto depende de cada tipo de oportunidad. La evaluación de todo el proyecto es llevada a cabo por los departamentos inmobiliario, legal y financiero de HOUSERS.

Normalmente, las oportunidades de tipo fijo que encontrarás en HOUSERS son proyectos de obra nueva en cualquier ciudad de España, Italia y Portugal.

Puedes ampliar toda la información sobre las características de esta tipología de inversión aquí.

TIPO FIJO, inversiones rentables: Rentabilidad media anual del 9,94%

Las oportunidades de TIPO FIJO suponen alrededor del 20% de las inversiones de nuestros usuarios.

Aquí tienes los motivos de por qué son inversiones rentables:

  • La rentabilidad media anual hasta ahora es del 9,94%.
  • Se han financiado 18 proyectos,
  • Han repartido más de 1.016.235,06€ de rendimientos en menos de un año.
  • Una tasa de éxito de financiación del 100%.

Puedes consultar todos estos datos en nuestras estadísticas.

Las oportunidades de TIPO FIJO son proyectos ideales para conseguir unos ingresos mensuales con rentabilidades anuales entre el 8 y el 10%.

Además, como inversor, podrás ponerte en contacto con el resto de inversores para vender tu inversión en el Canal de Comunicación Directa (CCD).

Independientemente de tu perfil de inversor, siempre es interesante diversificar lo máximo posible tu cartera. Si quieres conocer un ejemplo cómo podrías distribuir tus inversiones en función de tu perfil no te pierdas nuestro artículo.

Estado actual de los proyectos de TIPO FIJO

A continuación, a modo resumen, te mostramos cuál es el estado actual de los tipos fijos publicados en HOUSERS.

Todas las oportunidades publicadas y financiadas hasta el momento se encuentran repartiendo intereses.

Respecto a la licencia, de manera general, desde la solicitud de la licencia al ayuntamiento correspondiente, hasta su respuesta suele transcurrir una media de 6 – 8 meses. No obstante, en ciudades como Madrid esta licencia puede demorarse hasta más de año.

Negocios rentables, TIPO FIJO: Residencial Picasso y Arroyomolinos

  • Residencial Picasso consiste en la concesión de un préstamo a una cooperativa para la adquisición del terreno y construcción de un edificio residencial de 35 viviendas en El Cañaveral al sureste de Madrid, dentro del distrito de Vicálvaro.
    • El Cañaveral es uno de los mayores desarrollos urbanísticos de España, con 5.388.384 m2 de superficie, permitirá albergar una población aproximada de 52.000 habitantes y prevé la construcción de 14.000 nuevas viviendas en Madrid capital.
    • El proyecto ya ha sido redactado, cumple la ordenanza de la zona y la licencia ya ha sido solicitada.
    • Varias entidades bancarias ya han mostrado interés en financiar la construcción.
    • Ya están vendidas el 74% de las viviendas (26 de 35).
    • De todas formas, no tienes que esperar a la venta de las viviendas, comienzas a obtener ingresos desde el primer mes hasta que el promotor amortice todo el préstamo. El interés es del 8% ¡¡en sólo 12 meses!!
  • Arroyomolinos es un préstamo a un promotor para la para la construcción de 33 viviendas unifamiliares adosadas en Arroyomolinos que ha multiplicado por diez su población desde 1996.
    • La rentabilidad es del 12,5% en 18 meses.
    • El solar ya ha sido reservado.
    • La financiación bancaria adicional está permitida y en este caso el préstamo promotor ya está pre-aprobado
    • La licencia de obras fue solicitada en enero de 2018
    • La zona está urbanizada y en pleno desarrollo.
    • Dos de las viviendas están ya reservadas y 15 en negociaciones para su venta como paquete. 

El promotor, ENLACE DE CONSTRUCCIÓN Y ARQUITECTURA S.L, es una empresa con 3 años de antigüedad cuyo objeto social son las actividades de construcción, rehabilitación, reparación, acondicionamiento, gestión, control, administración, dirección y contratación de todo tipo de edificios, oficinas, zonas residenciales. 

¡No te quedes fuera!

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